§ 87 GEG im Schaufenster
GEG-Pflichtangaben im Schaufenster, automatisch erfüllt.
Energieausweis-Felder nach § 87 GEG auf jedem Objekt, ohne doppeltes Pflegen und ohne Abmahn-Risiko.
Die GEG-Pflichtangaben im Schaufenster sind die fünf Energie-Kennwerte nach § 87 GEG, die jede öffentlich sichtbare Immobilien-Werbung tragen muss. Maklerscreen zieht sie direkt aus Propstack und stellt sie auf jedem Objekt automatisch und vollständig dar.
- Fünf Pflichtfelder bei Wohngebäuden, vier bei Gewerbe
- Dynamisches Label Bedarfs- oder Verbrauchsausweis
- Vom ersten Tag an auf jedem Objekt
Die Rechtsgrundlage
Was § 87 GEG im Schaufenster verlangt.
Wer Immobilien öffentlich bewirbt, muss die Energie-Pflichtangaben zeigen, unabhängig vom Medium.
§ 87 GEG ist die Vorschrift im Gebäudeenergiegesetz, die für jede öffentlich sichtbare Immobilien-Werbeanzeige verpflichtende Energie-Pflichtangaben vorschreibt.
Die Pflicht knüpft an die öffentliche Bewerbung an. Ein Aushang oder ein Schaufenster-Display mit konkreten Objekten ist eine Werbeanzeige im Sinne der Vorschrift, genau wie ein Online-Inserat. Es gelten fünf Pflichtfelder bei Wohngebäuden und vier bei Gewerbe, dort ohne die Energieeffizienzklasse.
Im Schaufenster wird das gern vergessen, und genau solche Lücken werden teuer abgemahnt. Fehlt eine Pflichtangabe, gilt die Anzeige als nicht regelkonform.
Die Pflichtfelder
Die fünf Felder im Detail.
Die fünf GEG-Pflichtfelder sind die Energie-Kennwerte, die Maklerscreen automatisch erfasst und auf jedem Objekt im Schaufenster anzeigt.
- 1
Art des Energieausweises
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis. Daraus ergibt sich auch die korrekte Beschriftung des Endenergie-Feldes.
- 2
Endenergiekennwert
Der Energiekennwert des Gebäudes, beschriftet als Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch je nach Ausweistyp.
- 3
Energieeffizienzklasse
Die Effizienzklasse des Gebäudes. Bei Gewerbeimmobilien entfällt dieses Feld.
- 4
Wesentlicher Energieträger
Der wesentliche Energieträger der Heizung des Gebäudes.
- 5
Baujahr
Das Baujahr des Gebäudes.
Konsequenz: Bei Wohngebäuden sind alle fünf Felder Pflicht, bei Gewerbe vier. Maklerscreen erkennt den Fall und zeigt jeweils das Richtige.
Zwei Ausweis-Typen
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis.
Der Ausweis-Typ entscheidet, wie das Endenergie-Feld korrekt beschriftet wird.
Bedarfsausweis
Ein Bedarfsausweis ist ein Energieausweis, der den berechneten Energiebedarf eines Gebäudes ausweist. Das Endenergie-Feld trägt dann das Label Endenergiebedarf.
Verbrauchsausweis
Ein Verbrauchsausweis ist ein Energieausweis, der den gemessenen Energieverbrauch ausweist. Das Endenergie-Feld trägt dann das Label Endenergieverbrauch.
Maklerscreen erkennt automatisch, ob ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis vorliegt, und beschriftet das Endenergie-Feld korrekt mit Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch.
So muss der Inhaber nie selbst entscheiden, welche Beschriftung korrekt ist. Das System beschriftet jedes Objekt richtig.
So löst es Maklerscreen
Direkt aus Propstack auf das Display.
Sie pflegen die Energieausweis-Felder wie gewohnt in Propstack, sonst nichts.
Maklerscreen ist ein browserbasiertes Digital-Signage-System, das die GEG-Pflichtangaben direkt aus Ihrem Propstack-Konto auf das Schaufenster-Display bringt.
Die Maklerscreen-Box liest die Werte aus dem Propstack-Exposé und baut den GEG-Energiestreifen auf jedem Objekt selbst auf, mit Pflichtfeldern, Effizienzklassen-Band und dynamischem Bedarfs- oder Verbrauchs-Label. Kein doppeltes Pflegen, nichts einzubauen, nichts zu kontrollieren.
Maklerscreen ersetzt das CRM nicht, es setzt darauf auf. Propstack bleibt die Quelle, Maklerscreen wird die Bühne. Stand Juni 2026 ist Maklerscreen zu 100 Prozent mit Propstack kompatibel, der ersten nativen CRM-Anbindung. Wie die Anbindung im Detail funktioniert, lesen Sie auf der Seite zum Propstack-Schaufenster.
Konsequenz: Die Pflichtangaben sind vom ersten Tag an auf jedem Objekt im Schaufenster, ohne Mehraufwand für den Inhaber.
Abmahnschutz
Die häufigste Lücke gar nicht erst entstehen lassen.
Die häufigste Ursache für Abmahnungen im Schaufenster ist nicht die falsche, sondern die fehlende Pflichtangabe.
Abmahnschutz bei Maklerscreen bedeutet, dass die häufigste Abmahn-Lücke im Schaufenster, die schlicht vergessene Pflichtangabe, automatisch geschlossen wird.
Weil Maklerscreen die Felder bei jedem Objekt automatisch aus Propstack aufbaut, kann eine Angabe nicht vergessen werden. Es gibt nichts einzubauen und nichts zu kontrollieren.
Konsequenz: Wer Maklerscreen im Schaufenster betreibt, zeigt die § 87 GEG-Pflichtangaben vom ersten Tag an auf jedem Objekt, und genau solche teuren Lücken entstehen erst gar nicht.
Häufige Fragen
Fragen zu den GEG-Pflichtangaben.
- Welche Pflichtangaben verlangt § 87 GEG im Schaufenster?
- Fünf bei Wohngebäuden: Art des Energieausweises, Endenergiekennwert, Energieeffizienzklasse, Energieträger und Baujahr. Bei Gewerbe sind es vier, die Energieeffizienzklasse entfällt.
- Was ist der Unterschied zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis?
- Der Bedarfsausweis weist den berechneten Bedarf aus, der Verbrauchsausweis den gemessenen Verbrauch. Maklerscreen setzt das Label Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch automatisch.
- Gilt die GEG-Pflicht auch im Schaufenster?
- Ja. Jede öffentlich sichtbare Immobilien-Werbung fällt unter § 87 GEG, auch das Schaufenster-Display.
- Muss ich die Felder doppelt pflegen?
- Nein. Maklerscreen zieht die Pflichtfelder direkt aus dem Propstack-Konto, ohne Nachpflege im Display-System.
- Was zeigt Maklerscreen, wenn ein Feld in Propstack fehlt?
- Maklerscreen erzeugt den GEG-Energiestreifen automatisch aus dem Exposé, sodass keine lücken-erzeugende Falschanzeige entsteht.
Mehr über Maklerscreen
Weiterführende Tiefenseiten und die Hauptseite:
Propstack-Schaufenster
Die native Propstack-Anbindung, Datenquelle der Pflichtfelder.
Wirkung mit Zahlen
Belege zur Werbewirkung des digitalen Schaufensters, mit Quellen.
Sicherheit und Zuverlässigkeit
Warum das Schaufenster nie schwarz wird und Ihr Netz zu bleibt.
Herkunft
Aus der Praxis eines Immobilienmakler-Unternehmens am Niederrhein.